1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
48.9万円/㎡
前年比+21.4%
川口市
52.8万円/㎡
前年比+10.9%
LM西川口第7
埼玉県川口市並木二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩5分
1987年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
941万円
57.8万円/㎡
556
813
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1,326
AI査定結果
推定相場価格
941万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
813万円〜1,070万円
49.9万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月25日
LM西川口第7
950万円（58.4万円/㎡）/ 2階 / 16.28㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 950万円 | 58.4万円 | 2階 | 16.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/09 | 1,020万円 | 62.7万円 | 4階 | 16.28㎡ | 1R | - |
| 2025/07/07 | 780万円 | 48.8万円 | 3階 | 16㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/17 | 680万円 | 50.3万円 | 2階 | 13.53㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/13 | 780万円 | 48.8万円 | 2階 | 16㎡ | 1R | - |
| 2025/02/01 | 715万円 | 52.8万円 | 2階 | 13.53㎡ | 1R | - |
| 2024/09/07 | 1,020万円 | 71.0万円 | 4階 | 14.36㎡ | 1R | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | LM西川口第7 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 950万円 | 58.4万円 | 16.28㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/01 | シルフィード蕨 川口市芝中田二丁目 | 蕨駅13分 | 780万円 | 52.0万円 | 15.01㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/10 | マリオン川口第5 川口市芝中田二丁目 | 蕨駅15分 | 585万円 | 44.5万円 | 13.15㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリオ西川口壱番館 川口市西川口一丁目 | 西川口駅5分 | 910万円 | 56.5万円 | 16.11㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/23 | キャッスルマンション西川口駅前 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 980万円 | 58.0万円 | 16.9㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/22 | ホーユウコンフォルト西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅6分 | 1,290万円 | 69.0万円 | 18.7㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2024/01/29 | グレイス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 850万円 | 53.4万円 | 15.93㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/10 | グレイス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 700万円 | 43.9万円 | 15.93㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/25 | キャッスルマンション西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 950万円 | 52.8万円 | 18㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1988年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/22 | スカイコート西川口第5 川口市西川口一丁目 | 西川口駅2分 | 950万円 | 54.6万円 | 17.4㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1989年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/19 | 日神パレス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅2分 | 950万円 | 52.9万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/06 | アーバンヒルズ西川口 川口市並木四丁目 | 西川口駅9分 | 910万円 | 50.6万円 | 17.99㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ライオンズマンション川口並木第2 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 850万円 | 50.1万円 | 16.96㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/10 | アーバンヒルズ西川口 川口市並木四丁目 | 西川口駅9分 | 910万円 | 50.6万円 | 17.99㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.4%上昇、川口市では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は川口市の平均と比較して10.6%割高です。
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1988年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
トップ川口第2
埼玉県川口市川口一丁目
JR京浜東北線 / 川口駅 徒歩 8分
1987年築 / 3階建 / 21戸 / RC造